寄付金の所有権を譲渡する方法

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誰かに財産を譲渡する方法はいくつかあります。あなたは、in vivos行為によって信頼を確立し、寄付をするように受託者に指示することができます。あなたはあなたの家の所有権を大学のような非営利団体に譲渡することができ、そしてその生涯の有用性を保証することができます。しかし、不動産を寄付する最も簡単な方法は直接それをすることです。ただし、直接寄付をする場合でも、複雑さを無視しないでください。

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不動産の寄付はあなたの所得税の計算の基礎から控除することができます。 （Jupiterimages / Creatas / Getty Images）

不動産の寄付に税金が課されているかどうかを確認するには、地域に適用される不動産法を確認してください。ほとんどの法制度では、振替額がゼロであれば、課税は行われません。
あなたが不動産の寄付をしていることを明言してください。あなたが法人に寄付している場合、例えば、あなたのファンシー名ではなくあなたの会社名を使用している場合、被付与者の法的名称を入力してください。あなたと被付与者の両方が、写真付きの身分証明書を提示した後、公証人の面前で、2部のコピーで宣言に署名しなければならないでしょう。
リース契約、マンション契約、制限事項など、物件の状態に関連する書類を受領者に提供します。
地域の不動産登録簿でタイトル検索を行い、調査の証明書を被付与者に提供します。検索証明書は、あなたがその施設に異質な権利を有することを保証します。この研究はかなりのスキルを必要とし、不動産法を専門とする弁護士によって行われるべきです。
経験豊富な不動産鑑定士によって発行された不動産の評価を取得し、最新の不動産税請求書のコピーと一緒に被付与者に提供します。これにより、被付与者は、その施設に対する年間の税発生率を見積もることができます。
所有権の譲渡証書を準備します。それは財産の法的な説明を含むべきです - ちょうどアドレスは十分ではありません。あなたの現在の財産はそれについての法的な説明を含まなければなりません。それは処分の価値がゼロであること、または財産が「無料で」移転されたことを述べなければならない。行為に署名し、被付与者に同じことをするように頼みなさい。
地元の不動産登録担当者の前に登録機関に証書を持って行き、必要な税金を集めてください。
[連邦歳入票8283]（米国の場合）に記入し、それが税法第501条（c）に基づく非営利団体である場合は、被付与者に署名するよう依頼してください。
寄付の送金は、あなたがその土地へのアクセスを許可するのに必要な鍵とその他のアイテムをあなたに渡しながら、その土地を所有するようにしてください。
被付与者がセクション501（c）に基づく非営利団体である場合は、所得税計算フォーム1040から寄付金額を差し引いてください。被付与者の身元に応じて、総収入の一定の割合まで控除することができます。様式1040と共に様式8283をファイルする。