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レストランのリース契約では、リースの対象となる2つの当事者間の契約条件について説明します。これらの契約条件は、しばしば貸主と借主と呼ばれます。このタイプの契約は、ある人がレストランのスペースを所有しているが、それをレストランを開いて運営したい人に借りたい場合に使用されます。レストランのリースは、借主が尊重されなければならない元の所有者によって確立された規則および規則を提示します。
説明と目的
レストランリースは、賃貸契約に関与する当事者の説明を提供します。これには、両方の個人の連絡先情報とともに、貸し手と借り手の名前が含まれます。それはレストランスペースと地理的領域の簡単な説明を含みます。リースの目的も概説されています。たとえば、カフェ、高級レストラン、またはシンプルなレストランになることを目的として、レストランがレンタルされていることを説明します。
レンタルと支払い期間
リースは特定の期間借手に利用可能です。家主は、レストランが成功し、それをオープンにしておくことを望んでいる場合に備えて、リースを更新することができます。この契約では、毎月の賃貸人への家賃の支払いと前払いまたは担保の支払いが規定されています。
メンテナンスと修理
レストランスペースの場所は、レンタル期間中のメンテナンスや修理の対象となる場合があります。契約書は、誰がその不動産の修理またはメンテナンスに責任があるのか、すなわち、必要ならば誰がその不動産に配管工や電気技師を連れてくるのかについて説明します。多くの場合、公共サービスの支払いを担当する人は、メンテナンスと修理も担当します。
税金と保険
レストランは地理的なエリアにあるため、固定資産税がかかります。火事や盗難の場合には、財産保護保険やレストラン内の商品もご利用いただけます。リースは、どの税金または保険プランが借手に利用可能であり、どの当事者がそれらの料金に責任があるのかを記述する。
道具
賃貸契約には、レストランが機能するために必要なユーティリティがリストされています。これには水、ガス、電気が含まれます。オフィスやレストランがレストラン自体と同じ場所で運営されている場合、公共料金にはインターネットサービスや電話代も含まれる場合があります。リースは、誰が毎月の支払いを担当しているかを説明します。通常、この責任は借手にあります。
追加の考慮事項
リース契約には、両方の当事者を保護するための標準規格条項も含まれています。これらの条項には、合併と統合の条項、法律とフォーラムの条項、および不正な条項の条項が含まれます（上訴参照）。家主はまた、構造的な変更や財産の変更に関して何が許可されているかを議論するセクションを追加することができます。その他のセクションには、署名プロセス中の転貸および目撃に関する規則および手順が含まれています。問題のレストランに最適なリースを作成する必要があります。