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あなたが賃貸物件の所有者または管理者であり、テナントから家賃を受け取る責任がある場合は、延滞に対処しなければならないことがあります。家賃の徴収を行う際は、行動に一貫性を持たせることが重要です。
ステップ1
テナントの賃貸借契約書に記載された期日または猶予期間内に初めて賃料が支払われない場合は、事前に定義します。家賃滞納の謝罪を受け入れ始めた場合、問題は継続し、おそらくより大きな規模になるでしょう。
ステップ2
テナントとのすべての通信または通知を書面で保管してください。これはコミュニケーションの問題を排除するのに役立ち、訴訟が法廷で終結した場合に必要になります。入居日の翌日から入居者に手紙を送る必要があります。これは家賃を受け取る最初の試みです。
ステップ3
リースで指定されている場合、遅延ペナルティが含まれます。家賃徴収通知書に、罰金が請求されることと、請求される金額を含めてください。遅れて借りているテナントと交渉しないでください。
ステップ4
家賃がまだ支払われていない場合は、テナントに複数の通知を送信します。それらが適切に配達されたことの証拠として、手紙に日付を入れてください。
手順5
状況の監視に役立つように、カレンダーに日付をマークします。送信するすべての通信のコピーを保管してください。
手順6
あなたがそれらに精通していない場合、家賃の不払いのためのテナントの立ち退きに関するあなたの自治体の法律について調べてください。多くの場所には、テナントが家賃を支払うことを許可されなければならない期間に関する厳密なガイドがあります。また、多くの州は、訴訟を起こす前に、テナントに「支払い通知」を提供するよう要求しています。
手順7
法律で許可されるとすぐに、裁判所で立ち退き手続を開始します。家賃の滞納の場合は続行するつもりであることをテナントに知らせることが重要です。裁判所に行くと、裁判官は借金人に借金を支払うか、引っ越すよう命じます。