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内部収益率（IRR）は、不動産や保険証券などの投資を比較するためによく使用される計算です。簡単に言うと、IRRは投資の成長をパーセンテージで定義します。数は、初期資本と期間中に行われたすべての支払いではなく、期間の終了時の投資の値から計算されます。多くの場合、料金は1か月以内に計算され、会計目的で年間収益に変換できます。 12を掛けると近似値になりますが、正確な計算にはより複雑な方程式が必要です。
ステップ1
毎月のIRRに1を加えます。たとえば、毎月の収益率が6％の場合、1を0.006に追加すると、1.006になります。
ステップ2
12の累乗を上げることにより、この合計を増やします。この例では、値は1.0744になります。
ステップ3
合計から1を引きます。この例では、0.0744になります。パーセンテージで表すと、年間IRRは7.4％になります。